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突发!上海入学政策有变!又一城市扩容!

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admin 发表于 2021-3-19 00:41:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin
2021-3-19 00:41:51 190 0 看全部
上海入学政策有变,学区房或降温
拟建9栋高层住宅,上海铁路赛虹桥G68规划出炉
“降价”480万起拍!华润悦府法拍房超6000人围观
国务院同意洛阳偃师市撤市设区,孟津县吉利区合并
01
上海入学政策有变,学区房或降温
3月16日,#上海学区房#登上微博热搜榜单,成为舆论热点。当天,上海也发布了高中招考新政,将优质高中资源以名额分配的方式进行配置,再次引发了社区各界的广泛关注、讨论。有业内人士指出,此次上海中招改革办法也具有很强的示范效应,对于全国各地学区房降温的工作具有很好的启发意义。
下面,速递菌带大家简单了解下上海新政的大致内容。在上海市教委发布的《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》(以下简称《办法》)中,主要内容就是自2022年中考起,上海各高中招生分为3个批次:自主招生、名额分配综合评价录取、统一招生录取。其中,提出了一个重要的创新或改革,即“名额分配综合评价录取”。
(图源上海市教委官网)
名额分配综合评价录取,是上海《中考改革方案》确定的招生录取新办法。具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类,合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%,与改革前相比,名额分配比例进一步扩大。其中,名额分配到区招生录取,以区为单位,依据总分排序按计划录取;名额分配到校招生录取,以初中学校为单位,依据总分排序按计划录取。
具体分配政策如下:
委属市实验性示范性高中(名额分配)
学校:上海中学、华东师范大学第二附属中学、上海交通大学附属中学、复旦大学附属中学、上海师范大学附属中学(仅这5所中学属于上海市教委的直属单位,不属于任何区)
招生占比:名额分配占招生计划总数的65%。各区能拿到多少名额,取决于各区当年中考报名人数占全市中考报名人数的比例。
各区拿到的名额分配方法:分配到区占80%,分配到校占20%
区属市实验性示范性高中(名额分配)
学校:在上海,大部分的普通高中,都是由所在区的教育主管部门负责管理
招生占比:名额分配招生计划占高中招生计划总数的50%-65%
分配比例:分配到区占30%,分配到校占70%。
值得一提的是,名额分配到区的30%,其中分配到本区只有5%-10%,90%-95%会分配到外区;名额分配到校的70%,则是分配到本区不选择生源的初中学校。所以,区属市重点高中的名额分配会更倾斜于本区的不选择生源的初中学校。
上海新政解读
(上下滑动查看)
简单来说,到2022年,上海每一所不挑生源的初中,原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额,最大限度保证校校之间的平等。
有业内人士分析,一些冷门的、过去不为家长看好的初中,后续入读优质高中的机会大增。在“小升初”的机制下,也会传导到相关的小学择校过程中。通过这样一个机制,也真正使得此类小学和初中的生源质量改善。各类学校后续都可以享受更公平的招考机会,使得“哄抢好学区”的现象减少,进而促进相关学区房的价格降温。
而亿翰智库总监于小雨则表示,这一政策对于学区房有一定冲击,但预计影响有限。“目前小学升初中的规则没有变,购房者有实力还是会买学区房,优质学校的朋友圈资源是家长非常看重的,初中名校的优势可能相对变弱了,但相对弱可能也比普通初中要强。可能原来初中名校上高中名校的名额是200个,现在是80个,普通初中可能原来是0,现在是1。”(综合自证券日报、上海市教委官网、中新经纬、魔都升学 )
02
拟建9栋高层住宅,上海铁路赛虹桥G68规划出炉
昨日,南京规划与自然局公示了上海铁路赛虹桥2020G68地块规划设计方案,将建设9栋26-33F高层住宅及1栋商业。据殷德华时段消息,该地块将打造建面约95-130㎡的产品。其中,建面约95㎡是三房,建面约130㎡是四房,预计最快二、三季度首开。
(项目鸟瞰图)
2020年11月20日,经过1轮报价,城南赛虹桥G68地块被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿拿下,成交楼面价约25646元/㎡。据悉,该地块的毛坯房销售限价41000元/㎡。加上1500—2000元/㎡的全装修,预计售价在42500-43000元/㎡。
(G68地块区位图 图片来源:江苏土地)
根据速递菌上周的最新实探,项目目前正在平整土地阶段,地块内的勘探工作基本已经完成。地块周边目前新房量不是很充足,区域内仁恒城市星光临近地铁10号线小行站,前期销许均价4.38万/㎡,目前暂无房源在售,后期加推计划待定。目前周边主力二手房价在4万-5.4万/㎡左右。
G68地块工地实景图
截图来源链家
03
“降价”480万起拍!华润悦府法拍房超6000人围观
近日,速递菌在阿里拍卖司法网上,发现了一套河西中华润悦府的法拍房将于4月5日10点进行拍卖。该套房源建筑面积为245.52㎡,起拍价格为1120万,折合单价约为4.56万/㎡,市场估价1600万,起拍价比市场估价低了480万!目前已经吸引了6521多次围观,却依旧无人报名。
(截图来源阿里拍卖官网)
根据阿里拍卖官网发布的执行裁定书,本套房源的主人为南京骏乐通讯科技有限公司的老板,因向银行借款840万不还导致被法院强制拍卖其名下房源。此外需要注意的是该房产有抵押,目前处于被查封的状态。
拍卖房源内部实景图:

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